Krótko o nieruchomości

Co warto wiedzieć?

Przedmiotem oferty jest duży a zarazem bardzo funkcjonalny dom położony na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych zlokalizowany w Nysie przy ul. Traugutta. Jest to nieruchomość idealna dla rodziny z dziećmi, jak również dla rodziny wielopokoleniowej ze względu na dużą przestrzeń.

Dom o powierzchni użytkowej 240,00 m2 położony jest na 8,5 arowej działce. Teren wokół nieruchomości jest ogrodzony – od frontu drewnianym płotem, a od strony ogrodu wysokim betonowym płotem. Brama wjazdowa jest sterowana automatycznie, wejście zabezpieczone domofonem. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową. Teren wokół budynku jest zadbany i zagospodarowany, znajdują się na nim drzewa, krzewy oraz ozdobne nasadzenia. Na posesji postawiono też drewnianą wiatę, dzięki czemu zyskuje się dodatkowe miejsca do parkowania. Za domem znajduje się zadaszone miejsce do spędzania czasu latem z bliskimi np. przy wspólnych posiłkach czy grillu.

Dom ma bardzo wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń, z wieloma możliwościami do wykorzystania.

PARTER

Na parterze znajduje się główne wejście do domu oraz przestronny wygodny przedpokój z dużą wbudowaną szafą z lustrem typu komandor. Nieco dalej na wprost wejścia znajdują się piękne drewniane ażurowe schody które zapraszają Nas na dalsze kondygnacje budynku. Ponadto na parterze znajduje się łazienka (obecnie wykorzystywana przez właścicieli jako pralnia i suszarnia oraz jako druga kuchnia gospodarczą – wykorzystywana w czasie letnim ), wc, siłownia, kotłownia, wyjście na ogród oraz wejście do garażu (jednostanowiskowy garaż).

I PIĘTRO

Na piętrze znajduje się pięć ustawnych pokoi, w tym dwie sypialnie, trzy słoneczne pokoje dzienne, łazienka z wc oraz spiżarnia.

II PIĘTRO

Na piętrze znajduje się bardzo stylowa i elegancko urządzona kuchnia oraz duży salon w którym wyodrębniono miejsce do wypoczynku połączony z jadalnią. W Kuchni niedawno został przeprowadzony remont między innymi na ścianach położono tynki piaskowe.Ponadto na tej kondygnacji znajduje się sypialnia a także łazienka w której zamontowano wannę z hydromasażem oraz wc.

W całej nieruchomości na podłogach głównie panele, w łazienkach i kuchni kafle wysokiej jakości.

Nad całą nieruchomością rozciąga się strych. Jest to powierzchnia do dowolnej aranżacji, którą można przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Strych jest dobrze oświetlony, ponieważ znajdują się tam dwa okna typu PCV. Obecne jest wykorzystywany przez właścicieli jako miejsce do przechowywania.

A teraz kilka szczegółów technicznych…

Budynek jest ogrzewany za pomocą pieca elektronicznego z nawiewem. Piec jest dodatkowo wyposażony w pompę energooszczędną która podgrzewa ciepłą wodę (do 300 litrów). W budynku zostały wymienione wszystkie instalacje w tym elektryczna (nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej instalację energetyczną trójfazową oraz aktualny przegląd instalacji energetycznej), instalacje wodno-kanalizacyjne również zmienione. W całym budynku nowe okna PCV wraz z parapetami i żaluzjami wewnętrznymi. Drzwi wewnętrzne nowe, zewnętrzne antywłamaniowe. Dach pokryty blachą która została poddana renowacji. W budynku są trzy szyby kominowe i istniej możliwość podłączenia kominka. Na terenie nieruchomości znajduje się czynna studnia z wodą z której można podlewać ogród. Teren wokół budynku wybrukowany. Nieruchomość została ocieplona, przed ociepleniem wykonano drenaż wokół budynku. Istnieje możliwość podłączenia gazu. Budynek posiada cztery niezależne balkony. Obok nieruchomości znajduje się niezabudowany teren który obecnie jest dzierżawiony przez właścicieli prezentowanej nieruchomości. Cicha i spokojna okolica.

W cenie nieruchomości: niektóre meble w tym kuchnia wraz ze sprzętami, oświetlenie, wyposażenie łazienek.

Cena nieruchomości podlega negocjacji.

Jesteś zainteresowany? Koniecznie skontaktuj się ze mną. Udzielę wszelkich informacji oraz umówię Cię na wizytę. Serdecznie zapraszam.